Основное назначение работ по демонтажу конструкций и сетей заключается в удалении строительных конструкций, трубопроводов и узлов инженерного оборудования для монтажа новых конструкций и узлов взамен пришедших в негодность или не отвечающих своему назначению. Демонтажные работы относятся к наиболее трудоемкому виду ремонтно-строительных работ, их довольно трудно механизировать и тем более комплексно механизировать, поэтому при их производстве неизбежны существенные затраты ручного труда. Технология демонтажа должна предусматривать методы производства работ, обеспечивающие безопасные условия труда для работающих при максимальном сохранении годных для дальнейшего употребления деталей и материалов, а также конструкций, смежных с демонтируемыми. К демонтажным работам можно приступать только после передачи объекта ремонта заказчиком подрядчику и по окончании необходимых подготовительных мероприятий согласно проекту производства работ: ограждения площадки, установки подъемных механизмов, подводки воды и электроэнергии, а также уточнения проектных решений непосредственно на месте с целью предупреждения возможного обрушения в процессе выполнения работ. Монтаж строительных конструкций состоит из ряда последовательных операций, выполняемых определенным способом, что указывается в технологических картах в составе ППР. Методы монтажа строительных конструкций определяются рядом факторов: параметрами стесненности, типами монтируемых конструкций, степенью износа существующих конструкций, порядком сборки этажей, технологическими условиями производства капитального ремонта и др. Технологическая последовательность выполнения демонтажа и монтажа конструкций предопределяет организацию монтажных работ раздельным или комплексным (совмещенным) методом. При раздельном методе на первом этапе технологического процесса демонтируют все конструкции, подлежащие замене в пределах объекта, а затем монтируют новые. В этом случае демонтаж и монтаж можно производить с помощью разных машин. Метод применяют при условиях, когда демонтаж конструкций не угрожает обрушением смежных элементов или общей устойчивости зданий. Преимуществом метода является использование мощных монтажных машин, но при этом приходится часто выполнять большой объем работ по усилению конструкций и обеспечению общей устойчивости здания, а также несколько ограничивается возможность совмещения выполнения последующих работ. Совмещенный метод предусматривает совмещение демонтажа и монтажа конструкций с соблюдением условий, обеспечивающих достаточную прочность, жесткость и устойчивость смежных конструкций и сооружений в целом. Метод предусматривает последовательную замену конструкций по захватам, участкам и ячейкам. Монтажные и демонтажные работы выполняют в этих случаях с использованием одного и того же комплекта машин. При этом открывается фронт для последующих работ, в результате чего сокращаются общие сроки ремонта конструкций. Поскольку в процессе эксплуатации строповочные элементы (скобы, петли и т. п.) могут быть повреждены, коррозированы или полностью отсутствовать, демонтируемые конструкции необходимо стропить за основные несущие элементы. До начала строповки для предотвращения соскальзывания стропов при подъеме и кантовке к конструкции могут быть приварены дополнительные специальные упоры. Способ отсоединения опорных узлов и стыковых соединений демонтируемых конструкций должен быть определен видом и техническим состоянием узлов и соединений. Болтовые соединения (при удовлетворительном техническом состоянии)разъединяют свинчиванием гаек. Болтовые соединения конструкций, не пригодных для повторного использования, разъединяют с помощью огневой резки. Аналогичным образом разъединяют заклепочные и сварные соединения. Замоноличенные узлы железобетонных и металлических конструкций можно разрушать также с помощью огневой резки (кислородное копье, электродуговая резка и т. д.), резки высокопрочными материалами (алмазные дисковые пилы и т. п.) и др. Наиболее распространенным является механический способ, при котором бетон разрушается с помощью пневмоударного инструмента, а арматура - с помощью огневой резки (например, газовой). Для ускорения процесса демонтажа целесообразно частично ослаблять проектные крепления конструкции (снять часть болтов, ослабить соединения на оставшихся болтах, срезать часть сварных и клепаных соединений). При демонтаже конструкций необходимо соблюдать такую последовательность операций: - подготовка к демонтажу конструкций (временное раскрепление, усиление, частичное ослабление связей и т. п.); - строповка конструкций и прикрепление оттяжек; - легкое натяжение (выбор слабины) стропов; - отсоединение опорных узлов, контрольный и основной подъемы конструкций, вывод в свободное пространство и опускание на место укладки, временное расцепление демонтированной конструкции (при необходимости), расстроповка.

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить :
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя :
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций :
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы
   Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Слово «ремонт» у многих сразу вызывает негативные эмоции. Такое ощущение связано с тем, что это весьма трудоемкий, длительный и затратный процесс. Особенно, если работы выполняются самостоятельно. В данной статье подробно описано, с чего начать ремонт в квартире в зависимости от его разновидности, какие материалы выбрать и в какой последовательности выполнять работы, чтобы ремонт проходил без проблем, а результат превзошел все ожидания.

Этапы ремонта квартиры и стоимость работ зависит от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой территории, т. е это может быть вся квартира или отдельные ее помещения. Существует капитальный, косметический и евроремонт. Каждый из них имеет свою четкую последовательность действий, от правильности выполнения которой, зависит конечный результат и длительность периода эксплуатации.

Капитальный ремонт считается самым масштабным и трудоемким, который потребует не только много сил, но и значительных финансовых затрат. Он предполагает полную реконструкцию квартиры с возможной перепланировкой, заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций, потолочного, настенного и напольного покрытия. Обычно так начинается с нуля.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Как получить разрешение на перепланировку собственного жилья.

Выбор дизайна интерьера

С чего начать ремонт комнаты или квартиры в целом? С выбора стиля оформления помещения. Правильно подобранный дизайн интерьера поможет создать комфортное и стильное жилье. Его выбор зависит от вкуса, характера и взгляда на жизнь хозяина квартиры. Сегодня существует многообразие стилей интерьера с отличительными особенностями, которые следует изучить перед тем, как делать ремонт, чтобы иметь возможность удачно воплотить выбранное направление в жизнь.

Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:

• классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
• этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
• cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.

Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.

Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная . В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.

Современная молодежь предпочитает оформлять помещение в современном стиле. Это особенно оправдано для квартир с небольшой площадью. Здесь все должно быть простым, сдержанным и лаконичным. В помещениях располагается минимальное количество мебели, которая должна быть компактной, мобильной, функциональной и современной. Разбавить спокойную палитру декоративной отделки помещений можно с помощью ярких элементов декора.

Этническое направление отражает предрасположение хозяина к определенной культуре, главные черты которой воплощены в дизайне интерьера. При помощи современных технологий и отделочных материалов можно воплотить в реальность свои мечты и создать имитацию любимой страны у себя в квартире. Данное направление выбирают нестандартно мыслящие люди с большой любовью к авантюрам и путешествиям. Более наглядно рассмотреть каждый стиль можно на фото квартир с ремонтом.

С чего начать ремонт квартиры: основная стратегия

После того, как был разработан дизайн-проект квартиры и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт, можно приступать к выполнению работ, которые состоят из таких этапов:

• подготовительный этап;
• черновые работы;
• финишная отделка помещения.

С чего начать ремонт в квартире своими руками? С подготовительного этапа, который заключается в выполнении комплекса демонтажных работ. Это относится и к новостройке и к старой квартире. Несмотря на то, какой планируется ремонт, косметический или капитальный, все поверхности должны быть очищены от старой отделки. В это время осуществляется демонтаж оконных блоков с последующей установкой более качественных изделий. Входная дверь также нуждается в замене. Здесь может понадобиться расширение или уменьшение дверного проема. На основании проекта выполняется демонтаж и возведение перегородок, заделка или устройство дверных проемов для установки межкомнатных дверей или создания арок.

Полезный совет! Ремонт комнаты своими руками следует начинать с демонтажа межкомнатных дверей.

Подготовка поверхности является одним из самых важных этапов ремонта своими руками. С чего начать выполнение процесса зависит от состояния основания. В этот этап входит очистка стен, потолка и пола от старого покрытия и ликвидация всех изъянов на поверхности конструкций при помощи строительных материалов. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.

Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.

Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см. Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

• демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
• замена окон;
• подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
• разводка электрической проводки;
• монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
• выравнивание всех бетонных поверхностей;
• монтаж утеплителя и звукоизоляции;
• стяжка пола.

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

• возведение ненесущих перегородок;
• замена окон и дверей;
• работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

Полезный совет! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций .

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Особенности монтажа коммуникаций

С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.

Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Полезный совет! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.

Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.

Важно! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.

Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита. В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта.

На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть.

С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.

Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.

Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Отделка стеновых конструкций

Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.

Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком. Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены.

Выравнивание стен может осуществляться двумя способами:

• оштукатуривание стен строительными смесями;
• отделка стен ГКЛ и ГВЛ листами.

Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться. При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей.

Совместно с выравниванием стеновых поверхностей следует выполнить отделку дверных и оконных проемов. Для этого можно использовать штукатурку, гипсокартон или пластиковые панели.

Второй вариант предпочтителен, когда стены выполнены из кирпича или имеют значительные неровности. Использование штукатурки оказывается неоправданно затратным и трудоемким мероприятием. Листы ГКЛ или ГВК монтируются на ранее установленный металлический каркас. В результате такой отделки образуется зазор между стеной и облицовкой, в который можно спрятать разные коммуникации. Данный процесс отличается отсутствием грязной работы и низкой трудоемкостью. Стены не нуждаются в дальнейшем оштукатуривании перед отделкой декоративным материалом.

Главным недостатком такой конструкции является ее хрупкость. Поэтому, если на поверхности впоследствии будет располагаться навесная мебель или техника, следует позаботиться о закладных деталях, которые монтируются перед выполнением выравнивающего слоя.

С чего начинается ремонт пола?

Ремонт пола в квартире начинается с выполнения стяжки, которая используется для устранения значительных повреждений и неровностей основания относительно горизонта. Это происходит за счет засыпки или заливки пола специальным составом, который образует идеально ровную поверхность, необходимую для дальнейшей укладки напольного покрытия. К тому же стяжка служит для укрепления поверхности бетонной плиты и повышения ее прочностных характеристик. Перед ее выполнением необходимо создать звуко- и теплоизоляционный слой. Для этого часто используется керамзит, который укладывается толщиной не менее 5 см. За счет выравнивающего слоя можно поднять уровень пола или выполнить технологический уклон.

Полезный совет! В ванной комнате целесообразно задать определенный уклон пола для стока воды в случае потопа, который будет препятствовать подтоплению всей квартиры.

Стяжка пола может быть:

• бетонной;
• цементно-песчанной;
• самовыравнивающейся;
• сухой;
• полусухой.

Традиционным способом для корректировки поверхности пола считается использование бетонных или цементно-песчаных растворов, которые целесообразно применять для устранения значительных неровностей и повреждений поверхности. Именно они используются при монтаже тепло- и звукоизоляции.

Самой практичным и современным решением является использование самовыравнивающих составов, состоящих из двух вариантов смеси: ровнителя и нивелира. Первая применяется для устранения значительных неровностей основания, вторая является финишным слоем, создающим ровную и гладкую поверхность без дефектов.

Однако, несмотря на менее трудоемкий процесс при использовании данных составов, их стоимость значительно превышает традиционные смеси. Поэтому самовыравнивающие составы целесообразно использовать, когда перепад высоты относительно горизонта не превышает 4 см.

Полусухой или сухой вариант применяется для выравнивания основания, когда перепад высот достигает более 3-5 см. Это хорошая альтернатива традиционным составам, однако новый слой будет создавать намного меньше давления на бетонную плиту. Поэтому такой способ рекомендуется при выполнении ремонта квартир в старых и домах под укладку ковролина и ламината.

Порядок выполнения стяжки пола

Для начала необходимо подготовить основание пола. Для этого вскрывается старая конструкция пола с демонтажем плинтусов, напольного покрытия и старой стяжки. Далее поверхность очищается от строительного мусора и пыли. В случае обнаружения трещин, выбоин и сколов необходимо выполнить ремонтные работы при использовании заделочных смесей. Для устранения глубоких повреждений применяется способ расшивки, который состоит в выполнении перпендикулярных относительно трещины пропилов глубиной 20 мм и толщиной 5 мм. Далее все повреждения необходимо заделать бетонным раствором.

Выравнивание пола начинается с его разметки, а именно определения самой низкой и высокой точки относительно горизонта. На стенах обозначается уровень, который свидетельствует о толщине будущего слоя заливки. На основании разметки устанавливаются маяки и направляющие. Заливка смеси начинается от дальнего угла комнаты. Раствор распределяется и выравнивается с помощью металлического правила.

Бетонная стяжка должна высыхать на протяжении трех недель. По истечении 24-30 часов после окончания работ один раз в сутки необходимо смачивать поверхность.

Полезный совет! Чтобы получить прочное и качественное основание не рекомендуется нарушать естественный процесс испарения влаги при помощи отопительных приборов и проветривания помещения.

Аналогичным образом выполняется выравнивание поверхности пола полусухим раствором, который равномерно распределяется и утрамбовывается при помощи обычной лопаты. После полного высыхания поверхность необходимо обработать деревянной затиркой. Процесс выполняется до тех пор, пока поверхность пола не станет идеально ровной.

Сухая стяжка подразумевает укладку слоя керамзита с фракцией 1-5 мм, поверх которого монтируются гипсоволоконные плиты. Они соединяются между собой при помощи саморезов с промазыванием торцевых кромок специальным клеем. Это самый простой способ выравнивания пола, который позволяет получить покрытие повышенной прочности. После того, как выполнена стяжка пола, можно приступать к монтажу выбранного напольного покрытия.

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Независимо от того, какой планируется ремонт в квартире, сделать его можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Можно также привлечь специалистов для выполнения конкретных видов или этапов работ во всей квартире или в определенном помещении.

В стоимость косметического ремонта входит следующий перечень работ:

• демонтаж старой отделки с элементов помещения;
• покраска или побелка потолка;
• частичное выравнивание стен;
• поклейка флизелиновых или бумажных обоев;
• укладка напольного покрытия;
• частичная замена электрики и сантехники;
• укладка плитки.

Стоимость такого перечня работ начинается с 2500 руб/м², что зависит от трудоемкости процесса. Ремонт обойдется в 85 тыс. руб., двухкомнатной – 110 тыс. руб., трехкомнатной - 120 тыс. руб. Это все без учета стоимости материалов.

Если необходимо выполнить черновые работы, куда входит монтаж и демонтаж стеновых конструкций, выравнивание всех элементов помещения и электромонтажные работы, цена на услуги составляет в среднем 3500-4000 руб/м².

Когда необходимо выполнить все электромонтажные работы под ключ в новостройке, цена работы составит для однокомнатной квартиры 25 тыс. руб., двухкомнатной – 35 тыс. руб., трехкомнатной - 45 тыс. руб.

Стоимость капитального ремонта под ключ составляет в среднем 5500 руб/м². Все зависит от состояния квартиры и общей площади помещения. Многие специалисты предлагают выполнить ремонт премиум-класса, в состав которого входит разработка индивидуального дизайнерского проекта. Цена такого ремонта составляет около 7500 руб/м².

Цена ремонта квартиры под ключ с материалами

Стоимость ремонтных работ с учетом материалов зависит от многих факторов: площади квартиры, его настоящего состояния (новое или вторичное жилье), объема и трудоемкости этапов работы и качества используемых строительных материалов. Можно приблизительно рассчитать стоимость ремонта при помощи онлайн-калькулятора, который располагается на специализированных сайтах. Здесь принимается во внимание средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр площади. Более точные сведения можно получить лишь после составления сметы в каждом отдельном случае.

Так, стоимость бюджетного ремонта квартиры в новостройке с материалами обойдется в среднем в 6-6,5 тыс. руб/м². Если будут использованы более дорогостоящие строительные материалы для ремонта квартиры, цена работ составит около 11-12 тыс. руб/м². Желающие оформить свое жилье эксклюзивными отделочными изделиями должны приготовить не менее 20 тыс. руб/м². Цена ремонта вторичного жилья будет на 10-15% ниже, что определяется состоянием квартиры.

Также на стоимость ремонта с материалами влияет функциональное назначение помещения. Так ремонт жилой комнаты обойдется в 6000 руб/м², коридора - 6500 руб/м², кухни – 8500 руб/м², ванной комнаты - 8000 руб/м², лоджии или балкона - 5000 руб/м².

При решении вопроса, с чего начать ремонт в доме или квартире, необходимо детально изучить каждый процесс. Особенно, когда речь идет о выполнении работ своими руками. Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам, которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

Ремонт квартиры своими руками. Видео сюжет

Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.

В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.

Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире

Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий . Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана , который включает в себя:

Очень важен именно грамотный — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.

Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте . Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.

Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:

• ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
• работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
• если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
• приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным .

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Косметический ремонт :

Насколько важна ? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?

Читайте о материалах для внутреннего утепления стен и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.

Капитальный ремонт :

1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
7. Устройство стяжки пола.
8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

Принятие решения о проведении ремонта моментально ставит массу вопросов перед тем, кто решил затеять капитальный ремонт квартиры . С чего начать предстоящий ремонт, в какой последовательности его проводить, что обязательно следует изменить, а что можно оставить в том же состоянии? Все эти вопросы, а также множество других требуют однозначных ответов, и их решение, во многих случаях, оказывает непосредственное влияние как на качество ремонта и сроки его проведения, так и на то, в какую стоимость он вам обойдется.

Давайте попробуем вместе разобраться в некоторых особенностях ремонта квартир, на которые следует обращать особое внимание.

Прежде всего, следует правильно понимать, что может предполагать , которой вы решили заняться. Как правило, в процессе перепланировки проводят разрушение имеющихся стен и возведение новых, переделывают длинные коридоры в жилые комнаты, совмещают ванну с туалетом, прорубают ниши и новые оконные проемы, а также вносят другие изменения в расположение комнат, их конфигурацию и размеры, протяженность стен и местоположение дверных проемов.

Первое, с чего обычно начинают подобный ремонт квартиры - это снятие старых покрытий с поверхности стен и потолка. При выполнении ремонта современных квартир, как правило, используют водно-дисперсионные краски, значительно реже масляные или алкидные эмали, что требует проведения серьезных подготовительных работ с поверхностями, начинающихся с удаления старых финишных покрытий.

Для удаления старой побелки, которую необходимо устранить с поверхностей полностью, используют валик, шпатель и влажную губку. Если не устранить старую побелку полностью, то она будет создавать серьезное препятствие для нанесения нового покрытия, а также приводить к образованию пузырей на свежевыкрашенной поверхности в тех местах, где сохранились участки со слоем старого отделочного материала. Значительно меньших усилий по подготовке потребуют поверхности, покрытые водно-дисперсионными красками и эмалями. Отслоившиеся участки старого покрытия на таких поверхностях снимают при помощи обычного скребка, а затем сглаживают возникшие перепады перед нанесением нового слоя отделочного материала. Поверхности, покрытые эмалевыми красками, для обеспечения лучшего сцепления с новым покрытием, необходимо обработать наждачной бумагой, чтобы придать им требуемую шероховатость.

В тех случаях, когда при вам придется иметь дело со стенами, на которых оклеены обои, возможны два варианта дальнейшего развития событий. Первый вариант - это наклейка новых обоев на старые, что возможно лишь в тех случаях, когда на старом покрытии отсутствуют выделяющиеся и выступающие участки. Если же старые обои находятся в плачевном состоянии, то выход только один: снимать их полностью. Отстающие и отслаивающийся участки, в таких случаях, просто снимают с поверхностей, а места, где они приклеены надежно, предварительно смачивают водой.

Одной из самых грязных операций, проводимых в рамках перепланировки, является замена подоконников, окон и отводка оконных откосов. Такие работы необходимо выполнить прежде всего, а затем надежно закрыть новые окна и подоконники при помощи полиэтиленовой пленки, которая предохранит их от загрязнений и механических повреждений.

Следующим этапом работ при капитального ремонте квартиры и перепланировки, которому следует уделить серьезное внимание, - это монтаж коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Подобная процедура предполагает замену водопроводных и канализационных труб, а также замену сантехнического оборудования. Проектный срок службы водопроводных труб, которыми оснащены наши квартиры, составляет порядка 5 лет, но фактически их эксплуатируют до первой поломки или .

Проводя обновление коммуникаций собственной квартиры, желательно сразу установить специальный фильтр для холодной воды. Установка подобного фильтра, конечно, не является обязательной процедурой, но его использование позволяет значительно улучшить качество воды в наших квартирах и, тем самым, позаботиться о своем здоровье. Вода, которая льется из наших кранов, отличающаяся достаточно специфичным вкусом и запахом, содержит в себе массу вредных веществ: хлор, пестициды и соли тяжелых металлов. Использование такой воды для питья, чего крайне не рекомендуется делать без ее предварительной очистки, может привести к возникновению серьезных проблем со здоровьем: заболеваниям почек, печени и появлению аллергических реакций. Содержание вредных веществ в такой воде превышает допустимые нормы в пять-десять раз, что и является основной причиной того, что следует всерьез позаботиться о ее соответствующей очистке с помощью фильтра. Вода с таким химическим составом оказывает вредное влияние не только на человеческий организм, но и на бытовые приборы, в которых она используется. Так, в воде с повышенным содержанием солей железа, образуются отложения в виде хлопьев шлама, которые засоряют трубы, в воде с солями кальция и магния - хорошо знакомая нам накипь на внутренних поверхностях различных бытовых приборов. Химически активные элементы, содержащиеся в воде и выступающие в роли растворителей, выводят из строя электронагревательные элементы бытовой техники, с чем, наверняка, сталкивались многие из нас. Мелкие частички образовавшейся накипи постепенно забивают отверстия в душевых сетках и гидромассажных насадках, именно слоем такой накипи обрастают тэны водонагревателей стиральных и посудомоечных машин, что вначале приводит к увеличению потребления электрической энергии и нарушениям в их работе, а в дальнейшем и к полнейшему выходу из строя этих важных элементов. Закономерным итогом всех подобных ситуаций становится дорогостоящий ремонт или возникновение необходимости в приобретении новой техники.

Существует определенная последовательность работ при ремонте, которую обязательно следует соблюдать при выполнении работ с системами отопления и водоснабжения во время ремонта квартиры. Прежде, чем приступить к работе с этими системами и их отдельными элементами, необходимо закончить все действия с электрической проводкой. Важно помнить, что при монтаже электропроводки в санузлах и ванных комнатах необходимо обязательно обеспечить ее заземлением. После того, как работы с электричеством полностью закончены, можно установить ванну, отштукатурить поверхности стен, уложить на них плитку, затем уложить плитку на пол и только после этого, в самую последнюю очередь, установить смесители и другие сантехнические аксессуары.

Следующий этап капитального ремонта квартиры - это замена электропроводки во всех комнатах. Новые провода, как правило, прокладывают по подготовленным углублениям в стенах или прячут под половое покрытие. Чтобы предохранить новую электропроводку от повреждений, а также облегчить ее замену в дальнейшем, можно поместить провода в специальную металлическую трубу с диэлектрическим покрытием. Для того, чтобы заменить вышедший из строя провод в такой системе, его достаточно будет вытянуть из трубы и поместить в нее новый.

Количество и месторасположение электрических точек: розеток и выключателей, лучше всего распланировать заранее. При выполнении работ по монтажу новой электропроводки, параллельно занимаются прокладкой антенных и телефонных проводов, а также проводов от параболических антенн и сетевого кабеля для подключения к Интернету. При этом, важно обращать внимание на то, чтобы силовой кабель не находился в непосредственной близости от коммуникационных проводов, что может вызвать возникновение наводок и значительных помех в работе оборудования.

Малярные работы - следующее, что предстоит сделать после окончания монтажа электропроводки. Следует отметить, что такие работы занимают большую часть времени при проведении ремонта квартир и требуют высокого профессионализма от их непосредственных исполнителей. Основным фактором, который оказывает влияние на продолжительность малярных работ, является необходимость в обеспечении полного высыхания каждого слоя штукатурки, которым выравниваются поверхности стен и потолка. В зависимости от изначального состояния этих поверхностей, может потребоваться несколько слоев штукатурки для их выравнивания, что, естественно, сказывается на сроках выполнения ремонта. Единственным прибором, который может точно определить тот факт, дошел ли слой штукатурки до кондиции высыхания, является специальный влагомер.

После того, как штукатурные работы успешно завершены, можно приступать к финишной шпаклевке поверхностей и замерить величину напряжения во всех электрических точках. Если проведенные замеры показали, что электропроводка нигде не повреждена, то можно за изолировать концы проводов и аккуратно разместить их в подрозетниках. Следует иметь в виду, что сами розетки и выключатели устанавливаются после выполнения всех работ, что необходимо для сохранения их целостности и привлекательного внешнего вида.

Заключительным этапом ремонта является укладка полов. Работы с полами производят в последнюю очередь даже в тех случаях, когда их необходимо только отреставрировать. Основной и самой продолжительной по времени операцией, при обустройстве новых полов, является устройство стяжки. Стяжку в наше время можно изготавливать двумя основными способами: используя для этого обычную цементно-песчанную смесь или применяя дорогостоящие само выравнивающие смеси и системы сухого выравнивания.

Время, необходимое для полного застывания стяжки, составляет от 15 до 40 дней. После того, как этот процесс успешно завершен и стяжка полностью застыла, можно приступить к установке дверных коробок и самих дверей. Дверные полотна, после проверки их работоспособности на местах установки, желательно снять и упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы предохранить их от загрязнений и механических повреждений.

Укладка финишного покрытия, которую можно начинать сразу после готовности стяжки, - это процесс, при котором можно дать волю своей фантазии. Можно выложить пол плиткой, украсив его геометрическими узорами или причудливым орнаментом, паркетной доской из различных пород дерева, штучным паркетом или остановиться на экономичном варианте устройства финишного покрытия с использованием листов фанеры. Фанерные листы, кстати говоря, - это не только недорогой вариант полового покрытия, но и возможность наделить его исключительными тепло и звукоизолирующими свойствами.

Существуют некоторые нюансы при укладке штучного паркета. В таких случаях, обои на поверхности стен клеятся только после того, как будет выполнена укладка паркета, его циклевка и нанесение первого слоя лака. Соблюдение такой последовательности даст вам возможность сохранить поверхность новых обоев от большого количества пыли, образующейся при проведении циклевки паркета.

Планируя капитальный ремонт квартиры, важно заранее продумать вопрос с дверями: их количество, местоположение, форма и размеры, так как именно эти важные элементы во многом определяют удобство и комфортность любого жилого помещения.

После окончания всех объемных работ, можно заняться важными мелочами: установка плинтусов, монтаж гардин и жалюзи, а также многим другим, что и придаст дизайну вашей обновленной квартиры особую выразительность и полную завершенность.